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简介：上海建面小于3万平米住宅须一次性申请预售。同一期楼盘要分好几批开盘预售，而每批只有几十套房，还说“房源有限要买请早”。这种在房地产市场上屡见不鲜的情况在上海有望被杜绝。上海房地局出台新规，已经达到预售条件的、新建住宅楼盘，不超过3万平方米的必须一次性办理预售许可证。 按照上海市新的规定要求，开发商申请楼盘预售许可证时，必须通过房地产主管部门的检查，如果这个楼盘预售标准的总量没达到3万平方米，这部分楼盘必须一次性申请预售许可证；而如果楼盘可售面积超过3万平方米，则同批申请预售许可证的范围不得少于3万平方米。此外，按照规定，楼盘达到预售条件的标准为：7层以下商品房项目，要完成基础工程并施工到主体结构封顶；8层以上商品房项目，必须完成基础工程并施工到主体结构三分之二以上。 业内人士指出，上海这次出台的新规定非常明确，楼盘预售许可证下发10天内必须开盘。这就迫使开发商必须将房源在短期内全部集中上市，分批销售的情况将很难再出现。而这正是防止开发商捂盘惜售最具实质性的一招。
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